전세 사기 당하지 않는 방법. 전세사기 예방대책

 

전세는 많은 사람들에게 중요한 주거 문제입니다. 하지만 전세 사기와 같은 사기 행위들이 증가하면서 사람들은 거래 과정에서 많은 걱정을 하게 되었죠. 전세사기를 당하지 않고 안전한 전세 거래를 할 수 있는 몇 가지 조언을 소개하겠습니다^^

 

전세사기 당하지 않는 방법 

 

1. 신뢰할 수 있는 중개업체와 계약 체결

전세 거래 시 중개업체와의 계약은 매우 중요합니다. 신뢰할 수 있는 중개업체를 선택하는 것이 전세 사기를 피하는 첫 번째 단계입니다. 이를 위해서는 중개업체의 신뢰도와 평판을 조사하고, 공인중개사 자격이 있는지 확인해야 합니다. 또한 계약서 작성 시 각 항목을 꼼꼼히 확인하고 이해하는 것이 중요합니다.

"계약 전 부동산 업자의 감언이설을 녹음 해두는것도 좋습니다"

 

 

2. 실물 확인과 사전 조사

전세 거래를 진행하기 전에 반드시 실물 확인과 사전 조사를 수행해야 합니다. 실제로 전세로 임대될 집을 직접 방문하여 내부와 외부 상태를 확인하고, 거래 상대방과의 대면을 통해 신뢰성을 확인하는 것이 좋습니다. 또한 부동산 등기부 등을 통해 해당 부동산에 대한 소유자와 대금 지급 여부를 확인하는 것도 중요합니다. 

 

 

3. 계약서의 상세한 검토

전세 계약서는 거래의 핵심이며, 사기를 방지하는 데 중요한 역할을 합니다. 계약서 작성 시 상세하고 명확한 내용을 담는 것이 필요합니다. 보증금, 임대 기간, 월세액, 유지비 등의 조건을 명시하고, 계약 조건에 따라 분명한 해지 조항을 넣는 것이 좋습니다. 계약서 작성 전에는 법적인 자문을 받는 것도 도움이 될 수 있습니다. 

 

 

4. 유의사항 및 위험 요소 인식

전세 거래 시에는 일부 위험 요소가 존재할 수 있습니다. 가장 흔한 사기 중 하나는 보증금을 받고 사라지는 사례입니다. 이를 방지하기 위해 보증금은 제3자 기관에 예치하거나, 계약에 명시된 대로 지급하는 것이 좋습니다. 또한 사기 행위를 의심할만한 요청에 대해서는 주의해야 합니다. 예를 들어, 계약서 작성 전에 전액 입금을 요구하는 등의 요청은 의심스러울 수 있습니다.

 

 

5. 법적 보호를 이용

전세 거래에서 법적인 보호를 받을 수 있는 방법을 알고 활용하는 것이 중요합니다. 거래 시 이의를 제기할 수 있는 조항을 계약서에 명시하고, 관련 법률을 확인하여 자신의 권리를 보호할 수 있도록 준비하는 것이 필요합니다. 법률 상담을 받거나 법률 전문가의 도움을 받을 수도 있습니다.

 

마무리

전세사기는 심각한 문제이지만, 신중한 대비와 준비를 통해 사기 피해를 최소화할 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 중개업체와 계약 체결, 실물 확인과 사전 조사, 상세한 계약서 검토, 위험 요소 인식, 법적 보호 활용 등의 조언을 따르면 안전한 전세 거래를 할 수 있을 것입니다. 전세 거래를 진행하실 때 이러한 조언을 참고하시기 바랄게요 !!